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Cr 6 # 155
$230.000.000

Se vende

Cr 6 # 155 / $230.000.000

Se vende

Último disponible

1 unidad

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📍NORTH POINT · Usaquén

Apartaestudio listo para Airbnb en North Point.

$230M

VENTA

30 m²

Área

habitación

BAÑO

GARAJES

2022

AÑO CONSTRUCCIÓN

¿Esta propiedad es para ti?

Estrato

PISO

VISTA

Exterior

Constructora
Korner Constructora

Alta demanda en North Point · Abierto a ofertas

“Ha tenido una valorización bastante atractiva, está aprobado para rentas cortas y me parece que es una muy buena inversión.”

"Excelente desarrollo urbanístico, tiene un enfoque campestre, de comodidades, moderno, privado y muy bien ubicado"

"Lo arrendé muy rápido, y después mi inquilino decidió comprarlo. ... ahora estoy planeando comprar otro”

"Excelente proyecto, un gran lugar para invertir, obvio todavía están en obra porque es un gran desarrollo por eso sería bueno invertir ahora. El lugar está quedando muy bonito."

"Un sitio espectacular. Aspiracional. Los apartamentos divinos. Comercioen el mismo complejo (supermercado, bancos, notarías, restaurantes, etc)."

"Me quede en un apartamento de airbnb y es muy buena la vista, cómodo el lugar y muy elegante, y quedan sitios muy cerca, es muy bueno"

Produciendo rentas hoy mismo

Este apartaestudio tipo loft monoambiente aprovecha cada metro con inteligencia. La integración entre habitación, sala y cocina crea un espacio abierto, moderno y funcional, ideal para profesionales y usuarios que valoran diseño y practicidad.
La iluminación natural exterior aporta amplitud visual y confort diario, mientras que los acabados contemporáneos reflejan un edificio reciente y bien mantenido.

Más allá del interior, el conjunto eleva la experiencia con zonas sociales pensadas para el bienestar, el trabajo remoto y el entrenamiento físico, integrando vida personal y profesional en un solo lugar.

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Amenities del edificio

diseñados para disfrutar y elevar la calidad de tus días

Vigilancia 24 horas

Coworking

Terraza BBQ

Gimnasio / Yoga / Boxeo

Parqueadero Visitantes

Ascensor

Documentación completa y al día: Proceso seguro con papeles y títulos verificados.

Papeles: Certificado de titulos + papeles al dia + certificado tradicion + impuestos prediales + al dia en admin y servicios (ultimas servicios pagos) + impuesto de valoricacion + idu + ultima escritura de compraventa + paz y salvo administración + acta ultima asamblea +

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📍North Point, Bogotá Norte

Lo que necesitas cerca

🏬 Centros comerciales

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☕️ Restaurantes

🎓 Educación

💼 Zonas empresariales

🌳 Parques

👟 Ejercicio

🏥 Salud

🎬 Más

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🌳 Parques

👟 Ejercicio

🏥 Salud

🎬 Más

Resumen de la Propiedad

REF. ID INMOBILIARIO

9209515

TIPO DE PROPIEDAD

Apartaestudio

ÁREA TOTAL

30 m²

ESTRATO

PISO

7mo Piso

AÑO DE CONSTRUCCIÓN

2022

HABITACIONES

BAÑOS

ESTACIONAMIENTO

ADMINISTRACIÓN

$260.000

Precio

$230,000,000 COP

$7.6M por m²

Este apartamento está abierto a negociación. Presenta tu oferta.

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Características Interiores

Amenidades del Edificio

Estacionamiento para visitantes
Gimnasio completamente dotado
Terraza comunal en el techo
Área para asados bbq
Tres ascensores
Circuito TRX
Pet Friendly – Mascotas bienvenidas
Ring de boxeo
Espacio para yoga
Sendero natural
Parqueaderos compartidos para carros, motos y bicicletas (asignados por sorteo)
Mini market

URBAN LIFESTYLE.

Si llegaste hasta aquí, este apartamento es para ti.

Un barrio que lo tiene todo

North Point:

Vivir en North Point significa estar conectado con el pulso empresarial y urbano de Bogotá, sin sacrificar comodidad ni bienestar. Es una zona ideal para profesionales activos, ejecutivos remotos y personas que priorizan movilidad, servicios y calidad de vida.

Aquí, el tiempo se optimiza: menos traslados, más productividad, más espacio mental para disfrutar el día a día.

Vista aérea de North Point, Usaquén, Bogotá Norte

CONECTIVIDAD

Acceso rápido a ejes viales y transporte

Vida activa

Gimnasios, parques, bienestar

SERVICIOS

Comercio, restaurantes y cafés a pocos pasos

Sandra Macías

REAL ESTATE BROKER

Con más de 15 años especializándome en propiedades en Bogotá Norte, te ayudo a encontrar el hogar perfecto.

* Disponibilidad de la propiedad sujeta a confirmación. Te recomendamos agendar visita pronto para asegurar tu oportunidad.

Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitas saber sobre esta propiedad

¿La zona aún está en obra?

Este inmueble está terminado. La zona y rededores aún tienen obras y mejoras en curso, como construcciones y vías en arreglo, y eso es una señal positiva: donde hay desarrollo hay crecimiento y valorización. Entrar en esta etapa suele ser una ventaja, porque los precios todavía no reflejan todo el potencial que tendrá la zona cuando las obras estén terminadas.

¿No tiene parqueadero?

No tiene parqueadero privado asignado. El conjunto cuenta con parqueadero de visitantes y parqueaderos compartidos para carros, motos y bicicletas, asignados por sorteo. En North Point, muchos residentes trabajan y se movilizan sin carro, cuentan con transporte público cercano y priorizan ubicación y conectividad, por lo que la demanda de este tipo de inmuebles no depende del vehículo.

¿No tiene gas?

No. El apartaestudio funciona con estufa eléctrica y sistema 100% a energía, sin conexión a gas. Esto reduce riesgos, mantenimiento y es coherente con edificios modernos, además de ser práctico para usuarios urbanos, rentas ejecutivas y estancias cortas.

¿Está disponible para arriendo?

No. Este inmueble solo está disponible para venta.

¿Está amoblado?

No. Puedes amoblar a tu gusto.

¿Airbnb sí funciona ahí?

Sí funciona, especialmente en: ejecutivos temporales, consultores, viajeros corporativos, nómadas digitales.

¿Cuál es la vacancia / ocupación?

En renta tradicional, la vacancia es menor al 5%, gracias a la alta demanda de arriendo en Bogotá y poca oferta de inmuebles. La mayoría de los apartamentos se arriendan rápidamente y permanecen ocupados.

En renta corta (Airbnb), la ocupación promedio anual es cercana al 55%, un nivel saludable para renta urbana, impulsado por viajeros corporativos y estadías medias.

Cifras correspondientes a finales de 2025.

¿Cuánto es la administración?

$260.000 mensuales.

¿Acepta mascotas?

Sí, el conjunto es pet friendly bajo reglamento.

¿Y si compro y luego no lo uso porque viajo?

Precisamente por eso funciona.
Este tipo de inmueble puede usarse por temporadas, rentarse cuando no estés y mantenerse productivo incluso si viajas.

¿Es mejor vivir en arriendo o en vivienda propia?

Vivir en arriendo ofrece flexibilidad y menos compromisos, pero el pago mensual es un gasto que no construye patrimonio y puede aumentar con el tiempo. Comprar esta propiedad implica una cuota mensual que, aunque puede ser similar a un arriendo en la zona, se destina a un activo propio, brindando mayor estabilidad y control sobre el espacio.

En general, comprar tiene más sentido si cuentas con ingresos estables, planeas vivir aquí varios años y la cuota se mantiene dentro de un rango saludable de tu ingreso mensual. El arriendo es mejor si necesitas movilidad o liquidez en el corto plazo.

¿No es mejor invertir en CDT, Ahorros Digitales o Bolsa?

Muchos inversionistas diversifican porque son instrumentos distintos.
Estos ofrecen liquidez y rendimientos financieros, pero no construyen patrimonio tangible ni permiten uso.
El inmueble combina: apreciación en el tiempo, ingresos por renta, activo real.

¿Tienes otra pregunta?

¿Vale la pena invertir?

La inversión inmobiliaria combina uso, valorización patrimonial y generación de ingresos. A diferencia de productos financieros, este activo se aprecia en el tiempo y puede producir flujo constante mediante renta mes a mes o renta corta.

Inmueble bien ubicado

Ahorros digitales / CDT

Bolsa (acciones / ETFs)

Activo tangible (patrimonio real)

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Valorización en el tiempo

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Ingresos mensuales recurrentes

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Protección frente a inflación

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Uso personal o habitacional

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Estabilidad a largo plazo

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Alta liquidez inmediata

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Dependencia de tasas o mercado

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Riesgo de volatilidad fuerte

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Construcción de patrimonio

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* Se comparan características generales. Cada vehículo de inversión tiene riesgos y beneficios específicos. Se recomienda consultar con asesores financieros profesionales.

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